ЛЕГЕНДА на Охте
Четыре 14 этажных корпуса с приватным двором без автомобилей на Большой Охте. В проекте 418 квартир, школа на 245 учеников, детский сад на 70 мест и двухуровневый паркинг.
Двор, корпуса и устройство участка
В материалах собраны рендер двора и схемы участка. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Индустриальный контекст Большой Охты
«ЛЕГЕНДА на Охте» строится в Красногвардейском районе Санкт Петербурга, на Магнитогорской улице. В составе проекта четыре 14 этажных корпуса. Продажи открылись 23 февраля 2026 года, а реализация проекта началась в 2026 году.
Генеральный проектировщик и разработчик всех разделов проекта, компания VDC. Она указывает общую площадь 51 700 м². Жильё занимает около 27 000 м². Эти показатели описывают разные части проекта и не заменяют друг друга.
Архитектура построена на лаконичных объёмах и сдержанном ритме элементов. В фасадах предусмотрены эркеры, балконы и декоративные металлические панели. Натуральные материалы и латунные акценты продолжают индустриальный контекст Большой Охты. Масштабное остекление помещений первых этажей обращено к улице.
Корпуса и парадное лобби образуют замкнутый периметр внутренней территории. Проектный состав фасадных материалов, имя автора архитектурной концепции и характеристики лифтов потребуется сверить по документации выбранного корпуса.
Участок площадью 3,32 гектара
Участок находится на Большой Охте, исторической местности правого берега Невы между рекой Охтой, проспектом Энергетиков и шоссе Революции. Магнитогорская улица носит своё название с 1954 года. Для района характерен индустриальный слой XX века.
Площадь участка составляет 3,32 га, или 33 200 м². Кадастровый номер участка 78:11:0006048:4336. Юридическое описание объекта: многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно пристроенной автостоянкой на Магнитогорской улице.
На генплане показаны корпуса, школа, детский сад, закрытый двор, въезды и отметки высот. Участок не заявлен как реконструкция исторического здания. Сведения о конкретном здании на этой площадке и статусе памятника для участка в доступных материалах не подтверждены.
Разрешение на строительство действует до 30 июня 2029 года. Номер проектной декларации 78-002181. Перед подписанием договора полезно сверить последнюю редакцию документа и характеристики выбранной квартиры.
Двор без автомобилей и городские функции внутри проекта
В проекте заявлены приватная территория с контролем доступа, общественные пространства первых этажей, социальная инфраструктура и паркинг. Часть решений будет реализована к вводу корпусов.
Приватный двор
Двор запланирован без автомобилей и с контролем доступа. Для него предусмотрены отдельные пространства для детей разного возраста, игровые и спортивные площадки, зоны тихого отдыха и общения. В благоустройстве предусмотрены крупномерные деревья, кустарники, сезонные цветы и маршруты внутри двора.
Паркинг и хранение
Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 303 машино места. В нём заявлены зоны зарядки электромобилей. В составе проекта также предусмотрены кладовые и места для курьерских служб. Наличие конкретного места и кладовой уточняется при подборе.
Школа, сад и сервисы
В составе проекта заявлены школа на 245 учеников, детский сад на 70 мест и кабинет врача общей практики. Вдоль Магнитогорской улицы запланирован стрит ритейл, а на первых этажах предусмотрены коммерческие помещения.
Доступ и приложение
Сервисы и услуги заявлены по подписке через собственное приложение. Для доступа предусмотрены электронные индивидуальные ключи. Состав сервисов и тарифы потребуется уточнить ближе к заселению.
Парадное лобби
Парадное лобби входит в замкнутый периметр корпусов и внутренней территории. Описание дизайна лобби и имя его автора пока не закреплены в доступных материалах, поэтому эти детали нужно сверить перед выбором квартиры.
Инженерные вопросы
В квартирах предусмотрена подготовка под приточно вытяжную вентиляцию. Полная спецификация вентиляции, лифтов и инженерных систем для выбранной секции требует отдельной проверки в договоре и технической документации.
От студий до четырёх спален
В проекте есть студии и квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Минимальная подтверждённая площадь студии составляет 29 м²: такой формат представлен в секции P1 с третьего по тринадцатый этаж. В проекте 54 типа планировочных решений, высота потолков до 3 м. В отдельных квартирах предусмотрены светлые кухни гостиные с угловым остеклением, мастер спальни со своим санузлом и гардеробной, постирочные, отдельные системы хранения, эркеры, глубокие балконы с панорамным остеклением или террасы. Состав помещений зависит от конкретной планировки.
Что важно проверить до покупки
Собрали подтверждённые характеристики проекта и вопросы, которые лучше обсудить при подборе квартиры.
За что любят
- Четыре 14 этажных корпуса на участке 3,32 га в Красногвардейском районе
- Закрытый двор без автомобилей, игровые, спортивные и рекреационные зоны
- Школа на 245 учеников, детский сад на 70 мест и кабинет врача общей практики
- Двухуровневый паркинг на 303 машино места с зарядкой электромобилей
- Студии и квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями
- Технологическая комплектация TechnoBox с подготовкой под умные устройства и ПВУ
Кому подходит
- Тем, кто рассматривает строящуюся квартиру на Большой Охте
- Семьям, которым важны будущие школа и детский сад в составе проекта
- Покупателям, выбирающим студию или квартиру до четырёх спален
- Тем, кому нужен двор без автомобилей и подземный паркинг
Что учесть
- Ввод запланирован во II квартале 2029 года, ключи ожидаются до 31 декабря 2029 года
- Число квартир в материалах расходится: 418 в сообщении о старте и 419 на отдельной витрине
- Площадь 29 м² подтверждена для студии, верхнюю границу площадей нужно сверить в актуальном подборе
- Площадь 132,4 м² встречается в базе, текущая витрина её не подтверждает
- TechnoBox включает технологическую комплектацию, состав выбранной квартиры проверяется отдельно
- Сервисные подписки, тарифы, состав лобби, лифты и инженерные системы требуют уточнения по документам
- Дорога до станции «Новочеркасская» занимает 15 минут пешком
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Проверим свободные квартиры в проекте «ЛЕГЕНДА на Охте» и пришлём подходящие варианты с ценами на сегодня.
Какой формат квартиры рассматриваете?
Какой срок покупки вам подходит?
Как планируете оплачивать покупку?
Куда прислать подборку?
Большая Охта у Невы и городской инфраструктуры
Проект расположен на Магнитогорской улице. До «Охта Молл» пять минут пешком, до станции «Новочеркасская» 15 минут. Время поездки на автомобиле зависит от трафика.
- ТРЦ «Охта Молл»5 мин пешком
- Станция «Новочеркасская»15 мин пешком
- Станция «Ладожская»около 18 мин пешком
- Прогулочная набережная Охты10 мин пешком
- Набережная Оккервиль13 мин пешком
- Остановка «Магнитогорская, 11»1 мин пешком
- Площадь Александра Невского9 мин на автомобиле
- Ладожский вокзал13 мин на автомобиле
- Невский проспект25 мин на автомобиле
Время до «Охта Молл», набережных и станции указано в материалах проекта. Для школ, сада и сквера точное время маршрута от входа выбранного корпуса потребуется проверить отдельно. «Ладожская» находится дальше 15 минут пешком.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и цены на сегодня
- Планировки, этажи и секции в наличии
- Условия ипотеки, рассрочки и покупки через эскроу
Кто ведёт проект и как устроена покупка
Юридический застройщик проекта, ООО «ЛЕГЕНДА МАГНИТОГОРСКОЙ», ИНН 7810405791. Бренд LEGENDA развивает петербургское направление. На конец первого полугодия 2026 года его портфель в строительстве и проектировании составлял 1,4 млн м². Проект вошёл в портфель в 2025 году. В первом полугодии 2026 года LEGENDA занимала шестое место в Петербурге по выручке от продажи жилья с долей 4,4%.
В текущем петербургском портфеле LEGENDA также «ЛЕГЕНДА У МОРЯ», «Новая Земля», «ЛЕГЕНДА Васильевского» и «Сампсониевский, 32». Среди завершённых проектов указаны «Большой, 67», «Институтский, 16», «Черная Речка, 41», «Малоохтинский, 68», «Лисичанская, 22», а также дома на Героев, Комендантском, Дальневосточном, Яхтенной и Оптиков. Это даёт представление о петербургском опыте бренда.
На 30 сентября 2026 года плановые сроки строительства и передачи соблюдались. Ввод дома запланирован во II квартале 2029 года, передача ключей, до 31 декабря 2029 года. Последние доступные фотографии хода строительства датированы 9 сентября 2026 года.
Покупка проходит с использованием счетов эскроу. Подтверждённый банк для эскроу, Совкомбанк. Для квартир с двумя, тремя и четырьмя спальнями действует программа рассрочки: первоначальный взнос от 30%, последний платёж 31 марта 2029 года, расчёт от базовой стоимости. Предложения между собой не суммируются.
Также в условиях покупки заявлены ипотека со сниженной ставкой 13% на весь срок, «Супер транш», рассрочка до окончания строительства, рассрочка до двух лет и схема «квартира в зачёт». Условия и ставку важно зафиксировать в день сделки.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какой формат, площадь, число спален, секция, этаж и срок покупки вам подходят. Проверим свободные квартиры, актуальную цену, условия ипотеки, рассрочки и покупку через эскроу.
Показ
Проект строится, поэтому начнём с материалов по участку, корпусам, планировкам и доступным квартирам. Перед сделкой сверим планировку, площадь, состав TechnoBox, вид, цену, срок передачи и редакцию проектной декларации.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Петербурге
Брокер знает не только этот дом. Если «ЛЕГЕНДА на Охте» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где строится «ЛЕГЕНДА на Охте»?
Проект строится в Красногвардейском районе Санкт Петербурга, на Магнитогорской улице, на Большой Охте. Площадь участка 3,32 га, кадастровый номер 78:11:0006048:4336.
Сколько корпусов, этажей и квартир в проекте?
Запланированы четыре корпуса по 14 этажей. В сообщении о старте продаж указано 418 квартир и 54 типа планировочных решений. Отдельная витрина указывает 419 квартир, поэтому цифру для конкретной секции потребуется уточнить.
Когда планируют ввод и передачу ключей?
Ввод запланирован во II квартале 2029 года. Плановая передача ключей, до 31 декабря 2029 года, что соответствует IV кварталу 2029 года в витрине продаж.
Какие квартиры и площади представлены?
В проекте есть студии и квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Подтверждённая минимальная площадь студии, 29 м². Студия этого типа представлена в секции P1 с третьего по тринадцатый этаж. В базе встречается максимум 132,4 м², актуальный подбор нужно проверить по свободным квартирам.
Сколько стоит квартира?
На дату сбора для квартиры №129, студии 29 м² на 3 этаже секции P1, опубликована цена 14 420 511 ₽ при полной оплате или ипотеке. Базовая цена при рассрочке для этой квартиры, 16 022 790 ₽. Цена меняется, поэтому пришлём актуальные варианты.
Что входит в TechnoBox?
Это технологическая комплектация с подготовкой к умным устройствам, сплит лоджиями для кондиционеров и подготовкой под ПВУ. Также заявлены выровненные стены и полы, разводка под дополнительные розетки, улучшенная шумоизоляция, управление отоплением, алюминиевые окна и теплоизоляционное остекление балконов.
Какая территория и инфраструктура запланированы?
Во дворе предусмотрены пространства для детей разного возраста, игровые и спортивные площадки, зоны тихого отдыха, деревья, кустарники и сезонные цветы. В составе проекта заявлены школа на 245 учеников, детский сад на 70 мест, кабинет врача общей практики, коммерческие помещения и стрит ритейл.
Есть ли паркинг?
Запланирован двухуровневый подземный паркинг на 303 машино места с зонами зарядки электромобилей. Также предусмотрены кладовые и места для курьерских служб. Условия покупки конкретного места уточняются отдельно.
Как добираться до метро и городских точек?
До станции «Новочеркасская» 15 минут пешком, до остановки «Магнитогорская, 11» одна минута. До «Ладожской» около 18 минут пешком, поэтому она не входит в пятнадцатиминутный маршрут. На автомобиле до площади Александра Невского девять минут, до Ладожского вокзала 13 минут и до Невского проспекта 25 минут. Время зависит от трафика.
Кто застройщик и какие условия покупки доступны?
Юридический застройщик, ООО «ЛЕГЕНДА МАГНИТОГОРСКОЙ». Покупка проходит через эскроу в Совкомбанке. Заявлены ипотека со ставкой 13% на весь срок, «Супер транш», рассрочки и схема «квартира в зачёт». Для квартир с двумя, тремя и четырьмя спальнями рассрочка начинается от взноса 30%.
